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物件特徴

テナントニーズに応える汎用性の高い築浅かつ希少な大規模物流施設

- 本物件の物件特性

  • 本物件は、幅広いテナント業種・規模に対応できる汎用性の高いスペックを有する築浅かつ希少な大規模物流施設(スロープ型)です。
  • さらに、斜面を活用したトラックバースやスロープによるアクセス性と充実した搬送設備により、配送効率性の高い施設となっています。
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物流マーケットを取り巻く環境

- 大規模物流施設の希少性

床面積5,000㎡以上の棟数比率の期間平均値(注)
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(注) 「床面積5,000㎡以上の棟数比率の期間平均値」は、2013年から2022年までの床面積5,000㎡以上の物流施設の年次着工棟数の合計を同期間の物流施設の年次着工棟数総計で除して算出しています。

- EC市場規模の推移(注1)

経済産業省の調査によれば、EC市場規模は2013年から2021年まで年平均10.5%で成長しています。
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(注1)「EC市場規模」については、物販系分野のBtoC-EC市場規模を記載しています。なお、当該数値は推計値です。
(注2)「年平均成長率」については、2013年から2021年までの複数年に亘る成長率から1年当たりの成長率を複利で算出しています。
(注3) 国内初の新型コロナウイルス感染者が確認された2020年1月15日以降を「コロナ禍」と定義しています。

固定賃料の長期賃貸借契約に基づく安定的な賃料収入期待

- 本物件の賃貸借契約の概要

  • 本物件では、物流サービスに豊富な経験と実績を有する物流業者との固定賃料による長期賃貸借契約により、安定的な賃料収入が期待できます。
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    *本商品の運用期間(延長期間を含みます。)を超える期間を契約期間とする定期建物賃借契約が締結されています。本商品の運用期間(延長期間を含みます。)は、賃料は固定賃料となっており、原則として賃料改定及び解約ができません。

物件概要

名称
ST所沢物流センター
所在地
埼玉県所沢市大字本郷字神明原8番1 他
構造・階数
鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 地下1階付3階建
延床面積(登記簿)
35,026.71㎡
建築時期
2023年1月
テナント数
2(本物件の屋根に係る賃借人を含みます。)