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物件特徴

顧客満足度評価の高い「ドーミーイン」ブランドの都市型観光ホテル

- 本物件の主な特徴

  • 「ドーミーイン」は、ビジネスホテルの常識にとらわれず、お客様のくつろぎにこだわり、“住む感覚”を大切にしたホテルです。
  • 全284室シモンズ社製ベッドを導入した清潔で心地よい部屋、温泉感覚のゆったりとした大浴場、ご当地食材を取り入れたこだわりの朝食、夜鳴きそば無料サービスが特徴の、ビジネスに限らずレジャー客やインバウンドに対する訴求力にも優れたホテルです。

客室

レジャー客やインバウンドなどの観光需要に対応可能なダブルルームを中心とした幅広いルームタイプ全室シモンズ社製ベッドを導入し、旅の疲れを癒す快適な空間を提供
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ダブルルーム
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デラックスツインルーム
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ハンディキャップルーム

大浴場

内風呂、露天風呂、高温サウナなど様々なリラックス空間を提供する大浴場を最上階に完備
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内風呂
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露天風呂
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高温サウナ

固定賃料の長期賃貸借契約に基づく安定的な賃料収入期待

本物件の賃貸借契約の概要

  • 本物件では、ホテル運営に豊富な経験と実績を有する株式会社共立メンテナンスとの固定賃料による長期賃貸借契約により、安定的な賃料収入が期待できます。
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国内初のセキュリティ・トークンの取引市場であるODXでの取扱いについて

ODXが運営するセキュリティ・トークン私設取引システム(START)において取扱い

  • 運用期間中、本受益権は、STARTにおいて取り扱われ、取引開始日(2023年12月25日)より当初取扱金融商品取引業者による注文の取次ぎを通じてSTARTにおいて取引を行うことが可能です。

  • STARTでは、STARTの取引参加者である第一種金融商品取引業者を通じて、投資家の注文が発注され、投資家の注文同士で売買が成立する競争売買方式が採用されます。

  • 本受益権のSTARTにおける売買取引に関しては次の点に留意が必要です。
     売買取引の成否は、STARTにおける売買注文の状況によりますので、約定が保証されているものではありません。
     STARTの売買取引は、ODXが定める売買方法により1日2回(午前11時30分及び午後3時)の執行となります。
     信託の各計算期日の6営業日前の日から当該計算期日の2営業日前までの期間はSTARTにおける売買取引が停止されます。
     その他に投資者保護等の観点からODXの判断により一時的にSTARTにおける売買取引が停止となることがあります。
     STARTにおける取扱いが廃止された場合には、取扱廃止日の翌営業日以降はSTARTへの取次ぎを通じた売買取引は行えません。
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  • ODXが運営するSTARTのHPはこちら

当初取扱金融商品取引業者の店頭取引(当初取扱金融商品取引業者が直接の相手方となる方法による譲渡)

運用期間中、本受益権はSTARTにおいて取引を行うことができるほか、当初取扱金融商品取引業者が直接の相手方となる方法によっても取引を行うことができます。後者の場合、本件不動産受益権準共有持分の鑑定評価額に基づく純資産額(NAV)やSTARTにおける本受益権の取引価格等を基準に、当初取扱金融商品取引業者が定める価格での売買により換金することが可能です。
本受益権を売却(又は購入)しようとする際に、希望する時期に希望する価格で売却(又は購入)できない可能性があります。
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物件概要

名称
天然温泉 浪漫湯 ドーミーイン神戸元町
所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通二丁目5番1号
構造・階数
鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
客室
全284室 セミダブル24室、ダブル166室、クイーン46室、ツイン23室、デラックスツイン24室、ハンディキャップルーム1室
延床面積(登記簿)
8,938.47㎡
建築時期
2020年3月
料飲施設
レストラン1施設
その他
最上階大浴場(露天風呂付天然温泉) 駐車場(機械式36台、自走式1台) ランドリーコーナー、湯あがり処、自動販売機コーナー、喫煙ブース 等