好立地×築浅かつ希少性が高い先進的物流施設のポートフォリオ
ケネディクス・リアルティ・トークン 物流センター －厚木・八千代・野田－（譲渡制限付）
- 運用中
- 譲渡制限付
- 投資金額
- 100万円〜
- 予想利回り（年利）
- 4.0%
- 残存期間
- 5年3か月
スクロール
- 運用期間
～
- 一口当たりの投資金額
- 100万円
- 予想年間分配金
- 40,000円
- 予想年間分配金利回り
- 4.0％
物件特徴
対象物件は全て2023年以降竣工であり、また関東圏の交通の幹線である国道16号、圏央道に近接し、人口集積地や高速IC等の交通の結節点へのアクセスも容易な物流適地に立地します。
投資対象不動産となる3物件の物流施設は何れも、希少性の高い先進的物流施設かつ高機能に該当する優良物件であり、強い需要の継続が期待されます。
ロケーション
投資対象不動産は圏央道沿線、国道16号沿線に位置
- トラックドライバーの時間外労働に上限規制が適用される2024年問題の影響により、中間荷降ろし拠点の需要が高まっています。投資対象不動産は首都圏中央連絡自動車道（圏央道）沿線、国道16号に近接する、物流適地に所在します。
- 対象物件は全て2023年以降に竣工された築浅・新築物件であり、本商品の運用期間中に大幅な資本的支出・修繕費用が発生するリスクは低いものと考えています。
- 圏央道
首都圏の郊外を囲む形で1都4県を結んでおり、圏央道と多数の自動車道が繋がっているため、関東各地の主要都市へのアクセスが良好 - 国道16号
関東地方の主要都市を結ぶ環状道路であり、(1)地方からの荷を都内全域に配送する道路、及び(2)周辺の荷を集約し運び出す道路としての役割を担う
運用状況
第1期決算発表後に掲載します
ファンド概要
- 名称
- ケネディクス・リアルティ・トークン物流センター－厚木・八千代・野田－ （譲渡制限付）
- 発行価格
- 1口当たり100万円
- 申込単位
- 1口以上１口単位
- 引受人・取扱金融商品取引業者
- 野村證券株式会社
- 募集有価証券の種類
- 受益証券発行信託の受益権を表象するセキュリティ・トークン（トークン化有価証券）
- 受益証券発行信託の信託期間
- 信託設定日である2025年6月3日から2032年10月29日まで
- 運用期間
- 約5年5ヶ月（原則2030年10月期償還予定）
- 信託配当支払期限
- 計算期日の翌々月末日
取扱証券会社
本証券については、下記証券会社までお問合せください。
- 野村證券株式会社
- 本支店・営業所までご連絡下さい